Уборка общедомовых помещений не производится

[ilnik]

уважаемые сотрудники УК ДЦС, почему ВООБЩЕ не производится уборка помещений по ул. Инициативная 13?
Жалоб много от всех жильцов.
Например, конкретно 8 секция. Уборки на этажах (кроме первого), не было уже больше месяца! Ни подметания, ни мытья.
В доказательство этого, в группе в контакте выкладывали фотографии грязи на этаже (от 29 октября), уже прошло больше недели, уборки до сих пор не было.

Ранее производилась уборка только на первом этаже рядом с комнатой консьержки. Хотя на других этажах уборки не было, на первом этаже ее делали регулярно. Но в данный момент и на первом этаже не было уборки уже более недели. О чем также может свидетельствовать консьержка.

В договоре с УК у нас прописано подметание 5 раз в неделю. Почему это не делается?
Про влажную уборку раз в месяц я уже и не говорю, а также про влажную уборку мусоропровода (который закрыт), и которые все жильцы регулярно оплачивают.

В связи с неоднократными обращениями в УК по поводу уборки, которые остаются без ответа, жильцы вынуждены отправлять жалобы жилинспекцию.

[admin]

Уборка производится в соответствии с санитарными нормами и правилами, в настоящий момент на доме всего 2 уборщицы, в настоящее время УК ищет 3 уборщицу. Ранее данная функция была прикреплена к каждой консьержке в каждом подъезде, однако собственники Вашего дома были против данного, о чем было решение суда. Для того что бы вернуть функции уборщиц консьержам, необходимо общее собрание собственников дома.

[admin]

Также с данной жалобой Вы можете подойти в 15 секцию Вашего дома к инженеру по благоустройству - Роману, или инженеру по эксплуатации - Владу

[ilnik]

Прекратите уже всем рассказывать сказки, что жильцы не захотели вернуть функцию мытья полов консьержам!
Они не должны мыть полы.
При чем здесь вообще консьержка и мытье полов?
А почему не охранники или не слесари моют полы?

У консьержки есть свои задачи - это контроль доступа.
Невозможно осуществлять контроль доступа и мытье полов на 25 этажах одновременно.
Жильцы платят за уборку отдельно в статье "текущее содержание" и за консьержа отдельно по статье "круглосуточный контроль доступа"!
Если вы хотите, чтобы консьержи мыли полы, тогда убирайте из платежек либо оплату за уборку, либо оплату за консьержей. Невозможно это делать одновременно.

Вы нам и так выставляете средние по Люберцам тарифы на уборку. Всем другим ук этих денег вполне хватает даже на регулярную влажную уборку. При этом мы еще платим за мытте мусоропровода, который у 13 подъездов закрыт до сих пор. И у нас же ук почему-то считает, что полы должны мыть консьержи за их зарплату...а если мы откажемся вообще от консьержей? Вообще уборки не будет?

И перестаньте врать про выполнение нормативов по уборке. Жильцы уже выкладывали фото, что даже сухого подметания не бывает НЕДЕЛЯМИ.

Кстати, сообщаю вам, что группа жильцов установила камеры на площадках в разных подъездах и на разных этажах. Каждый день будут подписываться протоколы о том, производилась ли уборка или нет. Потом все это отправится в соответсвующие органы.

[admin]

Возложение функций уборщицы на консьержей - желание собственников, а не УК, о чем есть коллективные заявления.

В среднем на 1 подъезд УК тратит, (из ставки на текущее содержание и ремонт) включая все налоги и отчисления (45%) около 15 000 рублей, таким образом получается в среднем на заработную плату, материалы по уборке уходит около 8 000 рублей , данные денежные средства ранее доплачивались консьержке, которая убиралась по первому требованию.

В настоящее время данная сумма снята с консьержек , УК приняло на работу 4 уборщиц на весь дом, которые согласно нормам и правилам производят уборку мест общего пользования.

Соответственно с данным положением дела, именно большинство собственников не согласно, поэтому и собирают подписи в пользу наделения полномочиями консьержей функций уборщиц.

[ilnik]

Покажите, пожалуйста, эти коллективные обращения.
выложите здесь фото. Сколько там жильцов? Боюсь, что меньшинство. Никакого общего голосования по этому вопросу не было. Зато нам известно, сколько было групповых запросов по поводу разных перерасчетов и вы почему-то не прислушиваетесь к ним. Как-то выборочно получается.

Жильцам наплевать, сколько уборщиц и или клининговых компаний, про которые говорила Кулешова, будут делать уборку у нас. Нам важно, чтобы был результат. Сейчас уборка производится очень не регулярно. На прошлой неделе даже на первом этаже 8 секции не было уборки дней 5.

На счет ваших подсчетов сумм. Откуда 8 тыс, если консьержкам "доплачивали" всего 5 тыс?
В первом сообщении вы писали, что у нас всего 2 уборщицы. Получается у них ЗП 8×15/2=60тыс в месяц? Опятт обманываете.
Даже если вы сейчас тратите 15 тыс на секцию, то у вас должно оставаться еще 18 тыс со статей по уборке на каждую секцию.

За уборку в год мы платим согласно статье текущее содержание и ремонт (за площадь 78983.90 кв м):
1) за сухое подметание 5 раз в неделю 2 521 166.09 рублей в год (2.66р за кв м.в мес).
2) За подметание и влажную уборку лифтов 5 раз в неделю 274 863.97 в год (0.29р за кв м в мес).
3) За очистку и влажную уборку мусорных камер 2 018 828.48 в год (2.13р за кв м в мес).
4) За очистку и протирку закрывающих устройств мусоропровода 284 342.04 рублей в год (0.30р за кв м в мес).
(Мусоропровод открыли только в прошлом месяце и только в двух секциях т.е. с начала заселения 2 с лишним миллиона рублей в год не было потрачено и не возвращено до сих пор жильцам , да и сейчас они используются только в 2х секциях).

Также вы дополнительно забираете у консьержек 5тыс×15секций=75000×12мес=900 000 рублей в год на уборщиц.

Получается почти 6 млн в год или 500 тыс в месяц только на уборку. Это 33000 в месяц на одну секцию! Этого хватит нанять по уборщице в каждую секцию и на закупку средств.
При этом регулярная уборка производится только на 1 этаже и в лифтах! Мусоропроводы заварены и не моются. Двери к мусоропроводу заколочены. Доступа туда нет.
Уборщицы сами заявляют, что они моют регулярно только на первом этаже. А на этажах только раз в месяц подметают и моют.
в первом сообщении вы написали про 2 уборщицы, а сейчас уже пишите про 4-х уборщиц. В любом случае, даже 4 уборщицы, заявленные вами, физически не смогут делать уборку пусть даже только сухую на 25 этажах в 15 секциях 5 раз в неделю, согласно договора с ук.

И непонятен ваш отсыл к снипу, если у нас с вами есть договор

[Auroredex]

А еще у меня 2 дочурки 7 лет и 1год9мес, и моейгинеральной уботки хватает в лучшем случаи на 2 часа старшая иногда помогает, но младшая..... тудже все обратно раскидывает только и успеваю за ней подбирать

[Jungo]

прошу рассмотреть нашу проблему
Инициативная 13 - 15 секция 3 этаж
у нас уже небольшие горки песка на площадке уже
мы конечно моем сами и еще одни соседи на площадке - но остальные соседи не моют пока, и в целом везде грязно получается
подскажите пож-та должны нам все таки мыть площадь перед квартирами или нет?
у нас установлена общая дверь, копия ключей есть у консьержа, также выведены звонки из двух квартир
то есть при желании попасть за дверь можно

если мыть не обязаны то мы можем расчитывать на перерасчет? фактически мы платим за мытье мест общего пользования получается